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任志强谈南通的房价 楼盘真实房价涨跌最多的竟是……

发布时间:2017-08-10 19:19:42 来源:www.dscmg.com
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转眼间迎来了火热的三伏天,炎热的天气似乎并未打击南通人民的买房热情,“抢房大战”仍在持续上演,为了实现房价缓增长甚至不增长的调控目标,南通楼市通过预售证审批环节严控预售申报价格,导致新增供应量持续偏紧。一边是限购政策的不断收紧,一边是一场接一场的新盘火爆开卖,很显然这半年的南通楼市并没有想象中那么平静,房价持续上涨,新房住宅成交表现出了良好的势头。

任志强谈南通的房价
任志强谈南通的房价

新浪乐居数据监控统计,截止6月30日,2017年中南通市区新房共计成交12364套,成交总面积为141.91万平米。其中住宅类项目成交9751套,成交面积 125.67万平米;商办类项目成交2613套,同比2016年上半年增长27.94%,成交面积 16.24万平米,住宅背后的非住宅成交也是激流勇进。

南通观音山房价
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房地产市场的火爆除了刚需买房者的积极参与,更源于炒房客的疯狂投资,南通与上海的接轨规划、城市商业发展的不断利好等都成为了炒房客手里增值的砝码。比如宜家来了、1912来了、永旺来了、印象城来了…每一波的喜讯都带动着房价新一轮的上涨,更有人断言:商场周边楼盘房价必涨,真的是这样吗?

永旺梦乐城高调预热今年秋季开业多盘顺势上涨

作为刚需胜地的开发区房价强势破万,高达10074元/㎡。不少购房者觉得这得力于永旺的入驻。的确,永旺梦乐城已高调预热将于今年秋季开业,位于开发区通盛大道、星湖大道的交汇处,地理位置“一流”、占地面积“10万+”、租赁面积8万4,南通永旺梦乐城成了日本永旺在中国第二大购物中心(武汉永旺梦乐城第一),未来的市场潜力自然是“无限广阔”、2800个停车位也是秒杀各大综合体,狂甩体育会展中心几条街(体育会展中心900个车位)。如此的高逼格、大手笔是让开发区又火了一把,或者说大大地提升了区域的商业氛围。商业助推住宅房价高涨也是有理有据。

秦始皇陵惊天秘密曝光
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其中最得利的周边楼盘该属雅居乐花园、中南熙悦、中港翡翠城等。多盘房均价皆有不同程度上涨,其中中港翡翠城7月较1月上涨400元/㎡;雅居乐花园上涨200元/㎡,作为纯新盘的中南熙悦房均价直接破万,商业威力不可忽视。

僵惊天秘密是什么
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宜家1912火力全开造就五水商业名气区域住宅稀缺

对于一年涨幅47.83%的港闸区来说,目前最新均价已高达12199元/㎡,不得不说,五水商圈商业发展成为了住宅高涨的推手。“一个万达广场,一个城市中心”从万达广场住宅和办公的热销就可以看出,产品抢手程度。5月18日,南通宜家商场正式开业迎客,当天涌入4万多人。据悉商场占地面积48000平方米,其中2层营业面积25000平方米,设有40间家居展间,6500种家居家具产品涵盖日常生活的方方面面。作为南通唯一宜家大型的家居商场,市民对其期待关注较多。同样位于五水商圈的1912,首期新品5月18日开盘已售完,均价为11000元/㎡,商铺新品预计7月22日开盘,五水商业的火力全开,不仅以自己独特的优势赢得了市场占有额,在竞争激烈的商圈中发挥独到的作用,也为住宅升值提供了强有力的依靠。

惊天秘密国人都不知道
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可以说在商业方面,五水商圈毫不示弱,不过目前区域内在售楼盘相对稀缺,在售的万濠山庄小高层,房价也是达到了14800元/平米的“高水准”,此外,区域后期也将有新品房源加推上市:保利香槟国际二期住宅13#、26#楼开盘在即,与保利香槟国际隔河相望R16029地块(致豪项目)也有可能于后期面世。

买房,这是最坏的时代,在南通经过2016年的房价暴涨之后,很多人被逼到无路可走。但也有不少网友认为这是最好的时代,至少南通城市在发展,“造城运动”在继续,商业崛起,市民的居住环境和氛围在不断地往前跨越,住宅房价上涨动力仍然存在。

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